Примерный договор
купли-продажи жилого дома
Место заключения договора ___________
Дата заключения договора ___________
Мы, граждане Российской Федерации:
1. В соответствии с настоящим договором Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность одноэтажный жилой дом под), находящийся по адресу: РФ, г. Клин, ул. а, общей площадью инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер):.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью ____ кв.м. категория земель - земли населенных пунктов за кадастровым номером _____________.
2. Указанный в пункте 1 настоящего договора жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором от ________________ удостоверенного __________________________________ в реестре за № ______________ .
3. Цена настоящего договора по соглашению Сторон договора составляет ___________рублей.
4. Покупатель обязуется оплатить ________________рублей в момент подписания настоящего договора наличными денежными средствами в российских рублях. Собственноручная подпись Продавца в настоящем договоре свидетельствует о получении им указанных денежных средств. Оставшуюся сумму ___________________ рублей Покупатель обязуется выплатить в течение __________ дней с момента подписания настоящего договора.
С момента передачи жилого дома, указанного в п. 1 настоящего договора, Покупателю и до момента его полной оплаты в соответствии с п. 2 настоящего договора, жилой дом считается находящимся в залоге у Продавца.
5. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились Стороны договора, несет Покупатель.
6. Момент сдачи документов на государственную регистрацию определяется датой составления сотрудником регистрационной службы расписки в получении документов на государственную регистрацию.
7. В жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоит ___________. Других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым домом, не имеется, что подтверждается справкой № ________, выданной ______________________.
8. Переход права собственности по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
9. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого жилого дома, не названных в настоящем договоре. До заключения настоящего договора указанный жилой дом никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
10. Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо заключаемого ими договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Содержание ст. ст. 167, 209, 223, 556 Гражданского кодекса РФ в отношении полномочий собственника, количества и стоимости имущества, находящегося в собственности, Сторонам известны и понятны.
11. Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный жилой дом до подписания настоящего договора без составления передаточного акта, считая настоящий договор таким актом. Претензий по переданному имуществу у Покупателя к Продавцу не имеется.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон договора, и один – для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
Денежные средства в сумме ______________ рублей получены Продавцом от Покупателя наличными полностью:
___________________________________________________________________________________
Продавец: _________________________________________________________________________
Покупатель:_________________________________________________________________