Примерный договор купли-продажи жилого дома с ипотекой

Примерный договор

купли-продажи жилого дома

 

Место заключения договора ___________

Дата заключения договора ___________                                                

 

Мы, граждане Российской Федерации:

 

 

1. В соответствии с настоящим договором Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность одноэтажный жилой дом под), находящийся по адресу: РФ, г. Клин, ул. а, общей площадью инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер):.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью ____ кв.м. категория земель - земли населенных пунктов за кадастровым номером  _____________.

2. Указанный в пункте 1 настоящего договора жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором от ________________ удостоверенного __________________________________ в реестре за № ______________  .

3. Цена настоящего договора по соглашению Сторон договора составляет ___________рублей.

4. Покупатель обязуется оплатить ________________рублей в момент подписания настоящего договора наличными денежными средствами в российских рублях. Собственноручная подпись Продавца в настоящем договоре свидетельствует о получении им указанных денежных средств. Оставшуюся сумму ___________________ рублей Покупатель обязуется выплатить в течение __________ дней с момента подписания настоящего договора.

С момента передачи жилого дома, указанного в п. 1 настоящего договора, Покупателю и до момента его полной оплаты в соответствии с п. 2 настоящего договора, жилой дом считается находящимся в залоге у Продавца.

5. Расходы по оформлению  настоящего  договора,  как  договорились Стороны договора, несет Покупатель.

6. Момент сдачи документов на государственную регистрацию определяется датой составления сотрудником регистрационной службы расписки в получении документов на государственную регистрацию.

7. В жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоит ___________. Других  лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым домом, не имеется, что подтверждается справкой № ________, выданной ______________________.

8. Переход права собственности по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

9. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого жилого дома, не названных в настоящем договоре. До заключения настоящего договора указанный жилой дом никому не запродан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

10. Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо заключаемого ими договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Содержание ст. ст. 167, 209, 223, 556 Гражданского кодекса РФ в отношении полномочий  собственника, количества и стоимости имущества, находящегося в собственности, Сторонам известны и понятны.

11. Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный жилой дом до подписания настоящего договора без составления передаточного акта, считая настоящий договор таким актом.  Претензий по переданному имуществу у Покупателя к Продавцу не имеется.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон договора, и один – для регистрирующего органа.

 

Подписи сторон:

Денежные средства в сумме ______________ рублей получены Продавцом от Покупателя наличными полностью:

 

 ___________________________________________________________________________________

 

 

Продавец:  _________________________________________________________________________

 

 

Покупатель:_________________________________________________________________